في عصر أصبح فيه الاستثمار في سوق الأسهم أكثر سهولة من أي وقت مضى، يبحث الكثير من الناس عن فرص استثمارية موثوقة ومستقرة. إحدى هذه الفرص تتمثل في الاستثمار في أسهم الشركات العقارية، وخصوصًا الشركات التي تدير العقارات السكنية مثل Invitation Homes. في هذه المقالة، سنأخذك في رحلة مبسطة لفهم كيف يمكنك الاستثمار في سهم Invitation Homes خطوة بخطوة، حتى لو لم تكن لديك أي خبرة سابقة في عالم الاستثمار.
ما هي شركة Invitation Homes؟
شركة Invitation Homes (رمز السهم: INVH) هي أكبر مالك ومؤجر للمنازل العائلية المفردة في الولايات المتحدة. تملك الشركة أكثر من 80,000 وحدة سكنية موزعة على مدن كبرى مثل دالاس، أتلانتا، وفينيكس.
تعمل Invitation Homes بصفتها صندوق استثمار عقاري (REIT)، ما يعني أنها مطالبة بتوزيع جزء كبير من أرباحها كأرباح نقدية للمستثمرين، مما يجعلها خيارًا جذابًا للراغبين في تحقيق دخل ثابت من استثماراتهم.
لماذا قد تفكر في الاستثمار في سهم INVH؟
- الحصول على عائد من التوزيعات النقدية المنتظمة.
- تنويع المحفظة الاستثمارية من خلال قطاع العقارات دون الحاجة لامتلاك عقار فعليًا.
- الاستفادة من نمو الطلب على الإيجارات في الولايات المتحدة.
- شركة مستقرة وتدير أصولًا حقيقية ملموسة.
ملخص سهم INVH (حتى لحظة كتابة المقال):
| المؤشر | القيمة |
| السعر الحالي | 35.08 دولار |
| نسبة السعر إلى الأرباح (Trailing) | 103.30 |
| نسبة السعر إلى الأرباح (Forward) | 43.96 |
| التغير في السعر | -0.03 دولار |
| نسبة التغير | -0.09% |
| الإغلاق السابق | 35.11 دولار |
| الأرباح لكل سهم (Trailing) | 0.34 دولار |
| الأرباح لكل سهم (Forward) | 0.80 دولار |
| حجم التداول | 3 مليون سهم تقريبًا |
| العائد السنوي من التوزيعات | 3.25% |
| التوزيعات النقدية السنوية | 1.14 دولار للسهم |
| القيمة السوقية | 21.52 مليار دولار |
خطوات الاستثمار في سهم Invitation Homes
الخطوة 1: افهم أساسيات صناديق الاستثمار العقاري (REITs)
قبل الاستثمار، من المهم أن تفهم أن INVH ليست شركة تقليدية بل هي صندوق استثمار عقاري. هذا النوع من الشركات يوزع معظم أرباحه كأرباح نقدية على المساهمين، ويخضع لقوانين ضريبية مختلفة.
مثال توضيحي:
إذا اشتريت 100 سهم من INVH وسعر السهم 35 دولارًا، فستدفع 3500 دولار. وبما أن الشركة توزع 1.14 دولارًا سنويًا للسهم، فستحصل على 114 دولارًا كدخل سنوي دون بيع أسهم Invitation Homes.
الخطوة 2: ابحث عن معلومات السهم
قبل الشراء، ابحث عن سهم Invitation Homes من خلال مواقع مثل Yahoo Finance أو Google Finance. اطلع على:
- الأداء المالي للشركة.
- توزيع الأرباح وتاريخه.
- توقعات السوق العقاري في أمريكا.
الخطوة 3: افتح حسابًا في شركة وساطة موثوقة
لتتمكن من شراء السهم، ستحتاج إلى حساب استثماري لدى وسيط مثل:
- E*TRADE
- Fidelity
- TD Ameritrade
- Robinhood
ماذا تحتاج لفتح الحساب؟
- وثيقة هوية.
- عنوان إقامة.
- رقم بنكي لتحويل الأموال.
يمكنك البدء بمبلغ بسيط، وبعض المنصات تتيح لك شراء كسور الأسهم إذا لم يكن لديك ما يكفي لشراء سهم كامل.
الخطوة 4: حدد المبلغ الذي تريد استثماره
ابدأ بمبلغ يناسب ميزانيتك. لا تُخاطر بكامل مدخراتك. قاعدة ذهبية: لا تستثمر مالًا لا يمكنك تحمل خسارته.
مثال: إذا كانت ميزانيتك 1000 دولار، يمكنك استثمار 350 دولارًا في سهم INVH والباقي في أسهم أو صناديق أخرى للتنويع.
الخطوة 5: نفذ عملية الشراء لسهم Invitation Homes
بعد تمويل حسابك:
- ابحث عن السهم باستخدام الرمز INVH.
- حدد عدد الأسهم أو القيمة التي ترغب في شرائها.
- اختر نوع الأمر (Market أو Limit).
- راجع تفاصيل العملية قبل التأكيد.
الخطوة 6: راقب استثمارك باستمرار
بعد الشراء:
- تابع أداء سهم Invitation Homes.
- راقب التوزيعات النقدية.
- اقرأ تقارير الأرباح الفصلية للشركة.
- تابع أخبار السوق العقاري الأمريكي.
يمكنك أيضًا تفعيل خاصية إعادة استثمار التوزيعات (DRIP) لزيادة عدد الأسهم بشكل تلقائي.
الخطوة 7: حدد استراتيجيتك على المدى الطويل
هل أنت مستثمر طويل الأجل أم قصير الأجل؟ إذا كنت تبحث عن دخل ثابت من التوزيعات، فربما يناسبك الاحتفاظ بالسهم سنوات.
متى تبيع؟
- إذا ارتفع السهم بشكل كبير جدًا.
- إذا تغيرت ظروف السوق العقاري.
- إذا واجهت الشركة مشاكل مالية.
نصائح مهمة للمبتدئين:
- ابدأ صغيرًا: لا حاجة لمبلغ ضخم للبدء.
- تعلم باستمرار: تابع قنوات مالية، اقرأ كتب، أو شاهد دورات على الإنترنت.
- تجنب الهلع: الأسواق تتقلب، استثمر بنظرة طويلة الأجل.
- نوّع استثماراتك: لا تضع كل أموالك في سهم واحد.
الخاتمة:
الاستثمار في سهم Invitation Homes يمنحك فرصة فريدة للوصول إلى سوق العقارات دون أن تكون مالكًا مباشرًا لعقار. من خلال توزيعات الأرباح المنتظمة، والاستقرار النسبي، يعتبر السهم خيارًا جذابًا للباحثين عن دخل ثابت وتنويع استثماري.
ابدأ بخطوة صغيرة اليوم، وافتح حسابًا استثماريًا، وابدأ في بناء مستقبلك المالي بثقة. التعلّم التدريجي هو المفتاح، وسوق الأسهم أصبح في متناول الجميع.
هل ترغب في استثمار بسيط ومدروس في العقارات؟ سهم Invitation Homes هو مكان جيد للبدء.
ابدأ رحلتك الاستثمارية اليوم! استثمر بذكاء، وتعلم باستمرار مع فولو ماي تريد لتحقيق أهدافك المالية نحو مستقبل مالي أكثر اشراقاً.
استثمار سعيد!